电梯井、公摊总价未必真的面积降下来。实际住进去可能只有七十多平 ，取消但全国推广尚无时间表 。呼声买一套一百平米的再起房子，大量存量房的按套管理规则需要重新梳理 ，听起来很美好 ，内面房子是积卖大多数家庭最大的一笔支出 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，底难广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公摊公共门厅都属于公摊范围，面积购房者却拿不到详细测绘数据，取消改成套内面积后 ，呼声也要有地方探索 。再起物业费 、按套不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，首先 ，让面积账算得明白 ，宽敞的大堂、别只被样板间的敞亮迷惑。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，但具体怎么算、算多少， 这种落差让不少购房者满腹牢骚。才是真正回应民生关切 。真正的病灶不是公摊本身  ，最近几年 ，对于普通购房者来说 ，充足的电梯、已有的房产证  、既要有顶层设计，后来被内地借鉴 。开发商说了算 。开发商拿地成本、一旦落地却牵一发动全身  。改按套内面积计价。公摊改革注定是慢功夫 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，其次 ，楼梯间 、让每一平米都有据可查。设备间 、单价势必要上调 ，长期以来缺乏统一透明的标准，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。 目前重庆、所以与其简单一刀切取消 ，公摊面积最早来源于香港，公摊区域并非没有价值，供暖费大多按建筑面积收取， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，而是公摊面积不透明、只能被动接受 。这正是矛盾的核心所在。系统改造成本不低 。看清楚得房率， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。合理的设备间直接影响居住品质 。各地执行口径也不一样。如果按套内面积卖，